Şimdilerde sahibinden emlak ilanlarında sıkça karşılaştığımız bir cümle bulunmakta, “KİRALIK DAİRE EMLAKÇI KOMİSYONSUZ” bu ilanda yeni bir aldatmaca söz konusu ne yazık ki, Emlakçı komisyonsuz diye not düşülen gayrimenkullere bakıldığında, neredeyse talep edilen kira, mülkün kira değerinden %15 daha fazla kira tutarı talep edilmektedir.
Yani bu kiralamanın komisyonsuz yapıldığına sevinen kiracı, 1 Yıllık kiralamada aslında komisyondan daha fazla bir bedel ödemiş bulunması şöyle dursun, bir sonraki yılın kira artış oranını da eklersek, 1 komisyondan kaçarken nerdeyse her yıl 1 komisyondan fazla parayı mülk sahibine, ya da kiralamayı yapan kişiye ödemiş oluyor.
Emlakçı Komisyonsuz diye ilana çıkan bir mülkte, kira talebi 950 tl iken, emlakçı üzerinde bu daireyi 850 ya da biraz daha düşük bir oranda kiralamasını yapabiliyorsunuz, Çünkü profesyonel çalışılan ofislerde mülk sahibinin korunmasıyla birlikte, kiracının da korunması düşünülerek kira tutarları belirlenir. Mülkün değerinden fazla kira talepleri geri çevrilir. Bu durumu bilen bazı (kendince) uyanıklar yüzünden, emlakçı komisyonsuz diye ilanları çok sıkça görmeye başlamış bulunmaktayız.
Kiralama yaparken ya da gayrimenkul satışı yaparken profesyonel bir danışmanla hareket etmek, ek masraf yerine, iki tarafında güvenli şekilde ticaret yapmasına olanak sağlar. Gayrimenkul Profesyonelleri işlerini her zaman şeffaf yönetir, bu iş yapma tarzları, alan veya satan, kiraya veren veya kiralayanı her zaman memnun etmiştir.
SİZ DE “EMLAKÇI KOMİSYONSUZ” TUZAĞINA DÜŞMEK YERİNE, NEDEN BİR DANIŞMANLA ÇALIŞMIYORSUNUZ Kİ?
- Yusuf TURUNÇ / Coldwell Banker / Gayrimenkul Danışmanı
